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エフステージのマイホームR 家賃並みで買えるリノベマンション

マイホームRは、都内近郊で、販売価格2,500万円以下、徒歩12分以内の
リノベーション物件をラインアップしています。

充実のアフターサービス保証付き!

安心の給排水管5年の長期保証

通常、不動産業者が販売する場合、保証は2年間(瑕疵担保責任)なのに対し、
全物件の給水管、排水管、ガス管に5年の長期保証を実現しました。
既存部分も、新規交換部分と同じ内容・期間の保証付き。保証対象は専有部分全て
です。

5年保証 アフターサービス保証
万一の時も迅速対応で安心をサポート

専用カスタマー相談室を設置

ご購入様専用のカスタマー相談室がグループ会社内に設置されており、
仲介業者を介すことなくダイレクトに連絡できるので、スピーディーにご対応します。
カスタマー相談室が受付時間外でも水まわりのトラブルには24時間365日対応

24時間 365日
ご紹介するのは月々の支払いは家賃並み
さらに、長く安心したいから資産価値の高い物件をご紹介

高く売れても、高く買っていたのでは資産価値が高いとは言えません。
値下がりしづらい物件が資産価値の高い物件といえるのです。
マイホームRでは、駅から徒歩圏内で、賃貸に出した時に借り手が付きやすい物件をラインアップ。
賃貸に出した時借り手が付きやすい ➡ 値下がりしづらい物件
※事故物件、違反建築物件は取り扱いません

月々の支払いが10万円以下の物件をラインアップ 無理なく購入が可能です
転勤になったら… 老後は田舎に戻るかもしれない…

住まなくなって賃貸に出す場合の想定家賃の金額を提示

賃貸に出して、家賃収入でローンを支払うことも可能です。
定期借家で貸し出せば、戻ってまた自分が住むことができます。
また、住宅ローンの返済が終われば、家賃収入が年金がわりにもなります!

老後や、もしもの時に安心!
引っ越しはお金がかかるから…

照明、エアコン、カーテンが標準装備!

カーテンはカラーセレクトできます。
インテリアに合わせて、自分好みのお部屋を楽しんでください! 嬉しい特典!

購入時の諸費用を軽減!暮らしに必要なモノが付いています
住宅ローンに縛られて生活するのは嫌だという方、家賃並みの支払いで無理せずマイホームを持とう!

賃貸よりも購入の方が良いワケとは…?
マイホームを持つメリットをご紹介!

マイホームという「資産」が持てる!

賃貸の家賃は掛け捨てで何も残りませんが、家を購入するとマイホームという資産が残ります!
自分の老後や家族のために、価値ある資産を残しませんか?

万一の時の安心感が違う!

住宅ローンを借りる時には「団体信用生命保険(団信)」の加入が義務づけられています。
この保険は家計を支える大黒柱が亡くなった時に、住宅ローンの返済が免除になるもので、保険料は無料のケースが多いです。
しかし、賃貸は家賃を払い続けなければならず、経済的に苦しくなることが予想されます。

老後の不安が減る!

住宅ローン返済が完了すれば、居住費の負担が減ります
しかし、賃貸は老後も家賃を払い続けるという負担が心配です。

〈実際の支払い例〉30歳~65歳
生涯払う居住費の合計金額のイメージ
お得
住宅ローン減税で
所得税の一部が10年間戻ってきます!
ローン残高の1%が所得税から控除され、確定申告で還付される制度です。
例えば、年末のローン残高が2,000万円だと、初年度は20万円も戻ってくるんです!

自分らしい暮らし方ができる!

賃貸は間取りを変えたり、デザインを変えたりするには制限があります。
マイホームなら、自分のライフスタイルに合ったお部屋に変更することができます。
2LDKを1LDKに変更してリビングを広くしたり、自分好みの壁紙に張り替えたりと、自由度の高い住まいが可能
今流行りのDIYを楽しんだり、趣味のものや、こだわりのインテリアを飾ってみたりと、いろいろな暮らし方ができます。

マイホームRの設備・仕様
暮らしやすさを考えた快適な空間

ホワイトを基調としたスタイリッシュなデザイン。
ヴィンテージ感のあるフローリングと木の味わいが美しい建具が、さまざまなインテリアと調和します。
大手メーカーならではの先進技術を取り入れた納得機能のキッチンや、お掃除しやすい洗面台など、
暮らしやすさを考えた機能的な設備は、快適で上質な空間をお約束します。

マイホームRの設備・仕様
Kitchen
パナソニック リビングステーションVスタイル
扉柄:ヴィンテージメタル ワークトップ:人造大理石ネオペブルホワイト

マット&ダークなヴィンテージメタル柄とホワイト系ワークトップをマッチング。
硬質でシャープなコントラストが美しい、トレンド感あふれるスタイリッシュなキッチンです。
機能性にもしっかりこだわり、日々のお料理が楽しくなる空間をお届けします。

キッチン
キッチン
理想的なバランスを誇る
人造大理石ワークトップ
ワークトップは耐久性に優れ、汚れが染み込みにくく、拭き取りやすい人造大理石。
キッチン
浄水器一体型シャワー水栓
お湯を出す時「カチッ」と分かるエコタイプ。シャワーヘッドは引き出して使え、シンクの隅々まで洗えます。
キッチン
たっぷりスッキリの収納
引き出し内のムダな空間をなくして大容量の収納を実現。取り出しやすく収納できるから、効率よく作業できます。
キッチン
ホーロートップコンロ
丈夫なホーローコーティング仕上げ。汁受け皿無しでお掃除がラクラクです。
Bathroom
TOTO RDユニットバスルーム
壁パネル柄:クレアライトグレー

色や質感に強弱がある石を手加工でブロック状にカットし重ね合わせたような石目柄のパネルが印象的なバスルーム。ブラック系のカウンターと床、メタル調アイテムで美しく引き締まった空間しています。
くつろぎの時間をお過ごしください。

バスルーム
バスルーム
換気乾燥暖房機
暖房や洗濯物の乾燥、涼風など快適に過ごせるうれしい機能。
バスルーム
節水型シャワー(メタル)
うれしい節水型でもたっぷりの浴び心地を体感できるシャワー。
バスルーム
乾きやすい床
タテヨコ規則正しいパターンで水が引きやすい床です。翌朝にはカラッとさわやか。
バスルーム
面倒な鏡の汚れもすっきり
炭素の膜で、水垢のこびり付きを防ぎます。かんたんなお手入れで水垢を落とせます。
Flooring,Door
〈床〉パナソニック ジョイハードフロアA 柄:ホワイトオーク
〈扉〉パナソニック ベリティス 柄:ホワイトアッシュ

ホワイトを基調としたスタイリッシュなデザイン。ヴィンテージ感のあるフローリングと、木目を生かした木の味わいが美しい建具が空間を彩ります。リビングドアは居室間の一体感をつくる採光タイプで空間のアクセントに。

フローリング・ドア
Lavatory
パナソニック 洗面ドレッシングCLine
扉柄:ホワイト

暮らしや空間にフィットする洗面台。継ぎ目のない一体型カウンターは拭くだけ。
引き出して使えるマルチシングルレバー水栓でお掃除ラクラク。

洗面台
Toilet
TOTO ウォシュレット一体型ZJシリーズ

環境とおサイフにやさしい節水型エコトイレ。深くて広い手洗いボウルは、水はねもしにくく、お子様も気持ち良く洗えます。

トイレ
Entrance
パナソニック コンポリアVERITIS 扉柄:ホワイトアッシュ

床から浮き上がったようなフロートタイプの玄関収納が、モダンな空間をつくります。扉は木目を生かしたホワイトアッシュ柄で、上質な玄関を演出します。

玄関
※記載の設備仕様は「標準仕様」であり、各物件により、設備・仕様・サイズなどが一部異なる場合がございます。※洗面台はサイズ等の諸条件により、LIXILエスタを設置する場合がございます。
※写真の色味が実際のものとは多少異なる場合がございます。写真はCGイメージの場合がございます。

家賃並みっていうけど、品質はどうなの?

リノベーション人気が高まると同時に、トラブルが増加しているのも事実です。
「マイホームR」は、一般社団法人リノベーション住宅推進協議会が定める
優良なリノベーションの統一規格である「R1住宅」に認可された物件です。
検査して、工事して、報告して、しっかり保証して、住宅履歴情報を登録しています。

かえる。くらし。すまい。リノベーション住宅推進協議会

資金があまりないので、初期費用が払えないかも…

マンションを買う時には、頭金がないと買えないと思っている方が多くいらっしゃいます。
実は、頭金0円でも住宅ローンを組むことは可能なんです。
さらに諸費用ローンというものもありますので、自己資金が少なくても購入できます。

2,000万円の物件を購入した場合の諸費用例

住宅ローンは誰でも組めるの?

銀行の審査により、住宅ローンが組めないこともあります。勤続年数、年収など審査基準があるので、事前にチェックしておくと良いでしょう。
また、無理な返済計画でローンを組むと、後々苦しむことになりかねません。無理のない返済計画で買うことが大事です。

一度購入してしまうと、買い替え・住み替えは難しいんじゃないの?

資産価値の高い物件を集中的にご紹介していますので、住宅ローンの残高が減っていれば、売却時に現金が残ることも!
残った現金を頭金にして、マイホームのステップアップも夢じゃありません。

賃貸に出す場合、借り手がつくか不安なんだけど…

今、空き家が社会問題となっていますが、深刻なのは地方の話。
東京は人口が増加しているため、住宅需要は増加傾向なんです。
しかも「マイホームR」は、借り手のつきやすい徒歩圏内の好立地物件です。

駅から1km以内 駅から徒歩12分以内